Bureau à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M13425

Le NOBEL - Cité Descartes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau de bureaux climatisés et rénovés d'une superficie de 720 m².

Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses dans certains lots, d'un amphithéâtre en rez-de-chaussée et de 58 places de parking en extérieur.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Immeuble sécurisé (télésurveillance)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation double flux
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Espace paysagé
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Salle de conférence
• Places de parking extérieures
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.86 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)