Bureau à louer PARIS-15 (75015) J53429

Bureaux en RDC à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 70 m², située au sein du quartier « Boucicaut », ces locaux, refaits à neuf, sont implantés dans le 15 -ème arrondissement de Paris.

Idéaux pour une activité de médias, des musiciens, ou toute activité ayant besoin d’un studio d’enregistrement ultra moderne souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et peuvent également convenir pour une activité de bureaux plus classique ou professions libérales.

L'accès aux bureaux est sécurisé par un accès par digicode et par badge et les locaux sont accessibles directement depuis le hall d’entrée de l’immeuble. Ils disposent d'un système de surveillance, d’un câblage RJ45, de la fibre optique, d’un éclairage LED, d’un système de climatisation réversible et d’espaces de rangements sécurisés par code.

Les locaux sont composés d’un espace de travail mixte comprenant deux bureaux fermés modulables, une salle d’enregistrement, une salle de régie toute équipée et parfaitement isolée, une cuisine équipée ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
La surface, rationnelle, permet une grande flexibilité d’aménagement. Les bureaux bénéficient d'un puit de lumière au besoin.

L'immeuble est situé à environ 400 mètres de la station de métro "Boucicaut" [L.8]. Il bénéficie d'un accès immédiat en plein cœur du 15 me arrondissement à proximité du square du Clos.

Nous proposons également à la location 3 emplacements de stationnement situés au premier sous-sol de l'immeuble, accessibles directement par ascenseur.

Le quartier Boucicaut est un secteur résidentiel, avec de nombreux commerces, le parc André Citroën et de bonnes infrastructures. Il attire familles et investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et son dynamisme immobilier.
En pleine mutation, il bénéficie de projets urbains renforçant son attractivité.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Interphone
• Accès par badge
• Système de surveillance
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Système de climatisation réversible
• Eclairage Led
• Puit de lumière
• 3 bureaux privés modulables
• 1 salle d'enregistrement insonorisée toute équipée
• 1 régie insonorisée
• Portes coupes sons
• Cuisine ouverte
• Sanitaire
• Salle d'archive
• Parking intérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	395 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 395.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.36 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 8 : station "Boucicaut"