Bureau à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K51314
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non divisibles
HT HC/m²/an
Cellules de bureaux et d'activités légères à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose un local mixte de 52 m² (bureau / commerce) à la location à proximité direct du centre commercial « le QUARTZ » à Villeneuve-la-Garenne.
Au sein d’un site clos et sécurisé, le « centre d’affaire BONGARDE » et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 52 m² non divisibles.
Les locaux en bon état sont conçus pour combiner des activités commerciales, artisanales et de service (ERP possible). Ce lot, situé en pied d'immeuble, est composé d’une surface lumineuse avec vitrine et rideau métallique à l’avant. Les équipements sont les suivants : fibre optique, faux plafond technique, plinthes périphériques, climatisation, radiateurs électriques et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons » et à proximité du « QUARTZ », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer mensuel de 1650 € HT HC . Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Accès sécurisé
- Classification ERP 4
- Vitrine
- Fibre optique
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Bardage double peau isolé
- Charge au sol : 1,5T/m²
- 2 emplacements de parkings extérieurs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 52 m² | 52 m² | 380.77 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 380.77 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)
A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr