Bureau à louer COURBEVOIE (92400) K574

BUREAUX DE STANDING A LA DEFENSE

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à louer au cœur du plus grand quartier d'affaire d'Europe, la Défense.

Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing fraichement rénové, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur 4 étages d’environ 1 581 m² par plateau divisibles à partir de 653 m².

L'immeuble offre des prestations et services de qualité :
contrôle d'accès par badge, hall d’accueil avec hôtesse, salles de réunion mutualisées, des bureaux lumineux, des espaces de coworking, restaurant inter-entreprises, espace de fitness, parkings privatifs en sous-sol.

Situé à 8 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de la Défense" et de la gare SNCF « La défense -Grande arche », la situation géographique de l’immeuble dans le quartier d’affaire emblématique de la défense, lui confère un emplacement de choix.

Le bâtiment imaginé par le cabinet d'architectes "Atelier Sopha" se situe à proximité du centre commercial "les 4 Temps" accueillant de nombreuses enseignes (La fnac, Apple, les cinémas UGC, Darty, etc).

L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 350€ HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Immeuble de standing non IGH
• Certification BREEAM in use
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Contrôle d'accès par badge
• Surveillance sur site / PC Sécurité
• Hall d'accueil/ Hôtesse
• GTB
• 5 ascenseurs / 1 monte-charge (1,6 T)
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Chauffage collectif
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• RIE / Cafétéria
• Salles de réunion mutualisées
• Espace de coworking
• Espace Fitness
• Bureaux lumineux livrés rénovés
• Bureaux divisible à partir de 635 m²
• Faux plafond
• Luminaires LED
• Sanitaires dont 1 PMR
• 240 m² d’archives en sous-sol
• Parking privatif : 68 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 350.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Gare SNCF : "La Défense-Grande Arche"
Métro ligne 1 : "La Défense-Grande Arche"
Tramway ligne 2 : station "Les Fauvelles"
BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Périphérique : sortie "Porte de Champeret"
Accès routiers : A14, A15 et A86