Bureau à louer PALAISEAU (91120) EU438

LE PARC GUTENBERG - BATIMENT A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² au 1er étage du bâtiment A du PARC GUTENBERG à Palaiseau.

Locaux cloisonnés, en cours de rénovation. Sanitaires en parties communes. Parkings extérieurs privatifs.

Programme composé de 5 bâtiments R+1 et R+2, à usage de bureaux et d'activité légère pour une surface totale de 11 023 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Site clos
• Locaux de 173 m² au 1er étage
• Chauffage par convecteurs
• Accès livraison par portes doubles (2.47 x 2,90) en rez-de-chaussée selon les lots
• Accès livraison par porte sectionnelle ( 2,70 x 3,40) en rez-de-chaussée selon les lots
• Climatisation selon les lots
• Activité : HSP : 3,75 m
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaire PMR en rez-de-chaussée
• Stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	173 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PALAISEAU (91120)

A 16 kilomètres de Paris
Accès par A6/E15/A10 et RN20
Gare RER de Palaiseau ligne B4 et C2