Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L25922

BUREAUX DE 123 M² A 219 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS

Advenis Conseil Lille vous propose un immeuble de bureaux à la location. Situé à 5 minutes des Facultés, des centres commerciaux, du Musée d’Art Moderne et du parc du Héron, vous trouverez le programme "le Carré d’Or". Idéalement placé au pied de la voie rapide, à deux pas des transports en commun, cet immeuble bénéficie de l’infrastructure moderne que le Grand Stade a apporté à ce quartier de Villeneuve d’Ascq. L'immeuble s'ouvre largement sur le périphérique offrant une vitrine à celui-ci. ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose des surfaces de bureaux disponibles.

Prestations

• Bâtiment sécurisé et entièrement clos
• Portail motorisé télécommandé et portillon sous contrôle d'accès
• Ascenseur répondant aux normes d'accessibilité des personnes handicapés
• Revêtement de sol moquette en dalles 50*50 typa IKAT
• Deux couches de peinture blanche sur toile de verre sur l'ensemble des murs
• Sanitaires en parties communes (faïence grès cérame 30*30)
• Faux plafonds en dalles 675*675, ossature semi apparente
• Distribution éclairage et prises de courant dans les plenums de faux plafonds et en plinthes PVC 3 compartiments
• Combiné interphone à proximité de la porte palière
• Goulotte périphérique en PVC 160*50 mm disposant de trois compartiments en périphérie des plateaux bureaux
• Chauffage et refroidissement des bureaux seront assurés par ventilo-convecteurs couplés à une pompe à chaleur
• Les locaux seront chauffés à 19°C en saison roide et rafraichis à 4°C de moins de la température extérieure
• Renouvellement de l'air des bureaux assurés par une centrale de traitement d'air double-flux

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	106 m²	165 €
Bureaux	236 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer et charges selon le lot
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 6 km de Lille
Direction Lille/Hellemmes/Lezennes
A 15 minutes des Gares "Lille Flandres" et "Lille Europe"
Arrêt de métro Ligne 1 Villeneuve d'Ascq Hôtel de ville