Divisible à partir de 14 m²
HT HC/m²/an
BUREAUX DE STANDING - POSSIBILITE DE CLE EN MAIN - IMMEUBLE ERP 2
Offre de Location de Bureaux Flexibles au Cœur de Roubaix
Notre équipe ADVENIS conseil Lille vous propose à la location des espaces de bureaux flexibles situés dans un immeuble moderne en plein centre-ville de Roubaix.
Caractéristiques de l'immeuble :
Connexion Internet Haut Débit : L'immeuble est entièrement câblé en fibre optique pour garantir une connexion rapide et stable.
Sécurité Renforcée : Accès sécurisé au rez-de-chaussée par code et badge, ascenseurs protégés par des codes privatifs, rondes de sécurité régulières et télésurveillance.
Accès Facile : Deux entrées indépendantes (A et B) équipées chacune de deux ascenseurs et de deux escaliers de secours.
Accès principal par l’esplanade Philippe du Trieux pour les entrées A et B, avec un accès supplémentaire par l’arrière pour l’entrée A.
Informations Complémentaires :
Classification ERP : Immeuble ERP 2 de type R et W, conforme aux normes de sécurité pour les établissements recevant du public.
Rénovation : Les parties communes seront entièrement rénovées au cours du dernier trimestre 2023, avec une attention particulière portée à la modernité et au confort.
Parking : Parking souterrain disponible pour les occupants.
Options de Location :
Flexibilité : Plusieurs options de location sont disponibles, y compris la possibilité de louer des espaces au sein d’un coworking moderne ou de prendre à bail des plateaux de bureaux qui seront rénovés avant votre arrivée.
Cette offre représente une opportunité unique pour établir votre entreprise dans des locaux modernes, sécurisés et idéalement situés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prestations
- Chauffage électrique
- Places de parking privatives en sous-sol
- Ascenseurs
- Immeuble ERP 2 type M et W
- Double ascenseur
- Immeuble cablé
- Convecteurs électriques
- Plinthes périphériques techniques
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Kitchenette dans certains lots
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 97 m² | 105 € |
| Bureaux | 147 m² | 55 € |
| Bureaux | 416 m² | 105 € |
| Bureaux | 104 m² | 105 € |
| Bureaux | 307 m² | 105 € |
| Bureaux | 14 m² | 105 € |
| Bureaux | 244 m² | 105 € |
| Bureaux | 34 m² | 105 € |
| Bureaux | 118 m² | 105 € |
| Bureaux | 1 146 m² | 105 € |
| Bureaux | 828 m² | 105 € |
| Bureaux | 197 m² | 105 € |
| Bureaux | 56 m² | 105 € |
| Bureaux | 14 m² | - |
| Bureaux | 119 m² | 105 € |
| Bureaux | 30 m² | 105 € |
| Bureaux | 665 m² | 105 € |
| Bureaux | 129 m² | 105 € |
| Bureaux | 367 m² | 105 € |
| Bureaux | 62 m² | 105 € |
| Bureaux | 77 m² | 105 € |
| Bureaux | 704 m² | 105 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.50 €/m²/an
Dessertes - ROUBAIX (59100)
A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine "Roubaix centre"
Métro "Euro téléport"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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