Bureau à louer CHAVELOT (88150) NY51428

EPINAL CHAVELOT LA FOUGERE

Advenis Lorraine propose à la location des locaux d’activité et bureaux d’une superficie d’environ 690 m², situés au cœur de la zone commerciale et d’activités de Chavelot Les Fougères. Ce site offre un cadre idéal pour les entreprises en quête d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion.

Le local proposé est particulièrement bien agencé et répond aux besoins variés des professionnels. Il comprend un espace d’accueil pour recevoir vos visiteurs, plusieurs bureaux et salles de réunion permettant d’organiser des rencontres professionnelles, ainsi qu’un espace de vente adapté aux activités commerciales. L’atelier sur place est parfait pour les activités nécessitant un espace technique, tandis que les locaux sociaux assurent le confort de vos équipes. En outre, des locaux techniques et des archives sont disponibles pour faciliter la gestion des équipements et des documents. Ce local polyvalent est ainsi conçu pour répondre aux exigences des entreprises de secteurs variés.

En termes d’accessibilité, les places de stationnement situées juste devant le bâtiment constituent un avantage supplémentaire pour le confort des employés et des visiteurs. L’implantation du site au sein de la zone de Chavelot Les Fougères assure une grande visibilité et un accès aisé, notamment grâce à la proximité immédiate de l’échangeur de la RN 57, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à se développer dans la région.

La Zone d’Activité Commerciale de la Fougère, située à l’entrée sud de la commune de Chavelot, s’étend sur 15 hectares. Il s’agit de la toute première zone commerciale aménagée dans les Vosges, marquant ainsi son importance historique dans le tissu économique local. Depuis plusieurs années, cette zone connaît un renouveau significatif grâce à des investissements majeurs. Ces derniers ont permis la modernisation de nombreux bâtiments, proposant ainsi aux entreprises des locaux neufs ou récemment rénovés, offrant des conditions optimales pour leurs activités.

Par ailleurs, de nouveaux aménagements de voirie ont été réalisés, facilitant l’accès et la circulation dans la zone. Ces améliorations contribuent à renforcer l’attractivité de Chavelot Les Fougères, faisant de cette zone un véritable pôle dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique dans une région en pleine mutation économique.

Opter pour la location de ces locaux avec Advenis Lorraine, c’est faire le choix d’un environnement de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.

Prestations

• Chauffage au sol réversible
• Porte sectionnelle
• Charpente métallique
• Cloisons amovibles
• Sanitaires
• Douches
• Moquette
• Carrelage
• Fenêtres PVC double vitrage
• Luminaires
• Faux plafonds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		690 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.95 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 60 000€
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - CHAVELOT (88150)

A 63 km de Nancy
A 12 km d'Epinal
A 106 km de "Lorraine Airport"
RN57 sortie Chavelot