Bureau à louer NANCY (54000) NY46638

Bureaux Nancy Hyper centre

Au sein d'un immeuble à usage professionnel en hyper centre de Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux entièrement rénovées offrant une superficie totale de 590 m² environ répartie comme suit :

- En R+1 : une surface de 260 m² environ divisibles à partir de 110 m² environ
- En R+2 : une surface 330 m² environ divisible à partir de 160 m² environ

Belles prestations : accès PMR, Ascenseur, sanitaires privés, sanitaires PMR, murs peints, dalles LED, climatisation réversible.

Idéalement situé à proximité immédiate des parkings public, de la gare TGV de Nancy, des transport en commun ou encore de la Place Stanislas.

Prestations

• Parking public à proximité
• A proximité immédiate des transports en communs
• A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Bureaux lumineux
• Interphone
• Cheminée(s)
• Sanitaires privés
• Sanitaires PMR commun à l'étage Climatisation réversible neuve Fenêtres et menuiseries double vitrage
• Luminaires dalle LED
• Plinthes périphériques
• Faux plafond
• Electricité neuve
• Peintures neuves
• Sol neuf (à définir avec le Preneur)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	110 m²	168 €
Bureaux	150 m²	168 €
Bureaux	160 m²	168 €
Bureaux	170 m²	168 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"