Location Bureaux - STRASBOURG 67000

Plateau de bureaux refait à neuf à louer - Quartier Gare - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un beau plateau de bureaux de 577 m² situé Place de Haguenau, quartier Gare de Strasbourg.

Ce local a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans. Il est situé au 3ème étage d’un immeuble de bureaux en R+4. Une cave de 240 m² ainsi que 2 garages complètent ce bien.

Idéalement situé à Strasbourg, à 5 minutes à pied de l’hyper centre-ville, proche des accès autoroutiers A4 et A35, desservi par le bus ligne L6. A 4 minutes de la Gare de Strasbourg, à 20 minutes de l’Aéroport international de Strasbourg-Entzheim,

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Ascenseur avec accès direct dans les bureaux
• Cage d'escalier
• Sortie de secours x2
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol stratifié
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation
• Chauffage central au Gaz par radiateurs
• Sanitaires H/F
• Cave avec monte charge

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	577 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 139.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 80.000€ HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.94 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Gare
Autoroute A35
Parking public Gare et Sainte Aurélie