Location Bureaux - ENTZHEIM 67960

Lumineux bureaux BBC avec visibilité à louer - Parc d’Activités Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lumineux plateau de bureaux de 245 m², situé dans le Parc d’Activités Aéroparc à Entzheim.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux BBC (Bâtiment Basse Consommation) en R+3. 10 places de parking complètent ce bien. Possibilité de stockage en sous-sol en sus.

Idéalement situé, à 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim. Facile d’accès, au cœur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), bien desservie par les transports en commun (bus et train), et à quelques minutes de l’Aéroport international d’Entzheim

Prestations

• Accès plain-pied et PMR
• Hall d'accueil lumineux, spacieux et moderne
• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés x6
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blancs
• Cloison placo
• Double vitrage
• Store BSO côté Sud
• Faux plafond avec panneaux led
• Chauffage par pompe à chaleur
• Système de rafraichissement
• Plinthes périphériques courants faibles et forts
• Prises RJ45
• Open space
• Salle de réunion
• Local archive
• Pièce avec point d'eau pour kitchenette
• Sanitaires H/F et handicapés à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	245 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.41 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"