Bureau à louer BRUMATH (67170) A52026

Local à usage commerciale ou de bureaux à louer - Zone d'Activités Sud - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, sur un axe traversant de la zone d’activités sud de Brumath, un local à usage commerciale ou de bureaux d'une surface de 364 m².

Ces locaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier rénové en 2022, à usage d'activité et de commerce. L’ensemble est implanté sur une emprise foncière de 22.743 m², visible de l’autoroute A4 (Paris – Strasbourg) et disposant d’un vaste parking à l’avant de 200 places de stationnement.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, bénéficie d’une accessibilité aisée via l’autoroute A4 et par la ligne ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• BUREAUX/SHOWROOM :
• Accès PMR
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Salle de réunion (50 pers. environ)
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	364 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 144.450 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48