Bureau à louer BRUMATH (67170) A52026

Plateaux de bureaux divisibles à louer - Zone d'Activités Sud - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, sur un axe traversant la Zone d’Activités Sud de Brumath, deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 070 m².

Ces bureaux aménagés se composent de deux lots : un premier lot de 383 m² incluant une grande salle de réunion, et un second lot de 687 m² offrant de nombreux bureaux cloisonnés. Ils sont situés au 1er étage d'un bâtiment rénové en 2022, avec des espaces commerciaux et d’activités au rez-de-chaussée. L’ensemble dispose d’un vaste parking à l’avant, comprenant 200 places de stationnement.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, bénéficie d’une accessibilité aisée via l’autoroute A4 et par la ligne ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• BUREAUX en R+1 :
• Accès PMR
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Salle de réunion (50 pers. environ)
• Sanitaire H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	687 m²	135 €
	383 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 144.450 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48