Bureau à louer ou à vendre NAZELLES-NEGRON (37530) V16214

Bureaux récents de 75 m² à 383 m² environ, à louer à proximité de la gare d'Amboise

Situé à 20 minutes de Tours et 5 minutes à pied de la gare d'Amboise, ce programme constitué d'immeubles de bureaux propose trois surfaces d'environ 75 m², 152 m² et 156 m², disponibles à la vente ou à la location. Situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage avec ascenseur, ces plateaux bénéficient d'un accès sécurisé. 14 places de parking sont disponibles en option.

Prestations

• Ascenseur
• Accès par digicode ou badge Vigik
• Isolation par l’extérieur
• Ventilation mécanique double flux
• Moquette en dalles, murs peints
• Eclairage et distribution électrique par mats
• Chauffage et rafraîchissement (plafond rayonnant / rafraichissement par eau)
• Sanitaires communs (hommes / femmes / PMR)
• LOT D'ENVIRON 75,30 m² : Open space
• LOT D'ENVIRON 156,10 m² : Open space, 3 bureaux, salle de réunion, baie de brassage
• LOT D'ENVIRON 152,40 m² : Open space, 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage
• 14 places de parking disponibles en option

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	75 m²	-	-
Bureaux	152 m²	-	-
Bureaux	156 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Parking : 250 € HT/place/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 450,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente de 1 522,50 € HT HD/m². Places de parking en option : 3150 € HT HD/place. Honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - NAZELLES NEGRON (37530)

RD 952
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 35 km
Echangeur A28 > à 40 km
Aéroport à 30 km
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