Bureau à louer LA-RICHARDAIS (35780) X18533

Bureaux et stockage à louer - Belles prestations

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage situé à La Richardais.

Les locaux se composent d'un espace de bureaux d'environ 250 m² composé d'un accueil, de plusieurs bureaux et salles de réunion et de locaux sociaux, ainsi que d'un espace de stockage/atelier d'environ 100 m².

Les bureaux offrent de belles prestations (moquette, faux plafond) et sont chauffés par un système de pompe à chaleur.

Nombreux stationnements sur site.

Prestations

• Classification ERP 5 possible
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Possibilité d'enseigne sur totem

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
105 m²	250 m²	355 m²	108.54 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.54 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 3 210,86 € HT HC Loyer annuel : 38 530,32 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.06 €/m²/an

Dessertes - LA RICHARDAIS (35780)

Au sud de la D168