Bureau à louer YFFINIAC (22120) X50417

Bureaux de 200 m² - Accès direct à la RN12

Bâtiment d'activités et de bureaux en R+1 au sein d'un terrain clos de 2600 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux de 200 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc.

Cet espace de bureaux sur deux étages bénéficie de salles de réunion, d'un accès de plain-pied et d'un showroom avec vitrine ainsi que d'une kitchenette.

Un terrain clos avec stationnements complète ce bien.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès de plain pied
• Showroom/Open-space avec vitrine
• Bureaux et salles de réunion sur deux niveaux
• Câblage et RJ45
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sol carrelage et PVC
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Espace kitchenette
• Sanitaires à chaque niveau
• Alarme - Volets roulants partiels
• Stationnements extérieurs sur terrain clos

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	200 m²	96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 600,00 € HT HC Loyer annuel : 19 200,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km