Bureau à louer TADEN (22100) X50366
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux et stockage à louer - Bâtiment indépendant
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage d'une surface totale d'environ 400 m² situé sur la commune de Taden (22), à proximité immédiate de Dinan.
Ce bien est composé d'un espace de bureaux d'environ 250 m² répartis en plusieurs bureaux cloisonnés en bon état d'entretien, d'un espace faisant office d'atelier isolé avec paillasses et lumière naturelle, d'une une cuisine aménagée et de sanitaires H/F. La partie atelier/stockage d'une surface d'environ 150 m² se compose d'un espace unique accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Les bureaux bénéficient de nombreux rangements aménagés, d'un système de chauffage par radiateur électrique à inertie et d'un raccordement à la fibre optique.
Le bâtiment indépendant est bâti sur un terrain d'environ 2 000 m² clos par portail coulissant et est aménagé de quatorze places de stationnement (dont 1 PMR) et d'espaces verts.
Prestations
- Couverture : Bac acier
- Murs extérieurs : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Porte de plain-pied : 1
- Hauteur sous poutre : 2,75 m à 3,3 m
- Partie Bureaux :
- Revêtements de sol : PVC
- Revêtements muraux : Peinture
- Plafond : Faux plafond en dalles
- Eclairage : Dalles LED encastrées
- Informatique : Prises et câblage RJ45 / Baie de brassage
- Equipement : Stores intérieurs
- Chauffage : Radiateur électrique à inertie fluide
- Réseau : Fibre optique dédiée (possible fibre publique) / Antenne 4G
- Locaux sociaux : Cuisine, salle de repos, WC
- Places de stationnement : 14 (dont 1 PMR)
- Terrain : Clos, enrobé, paysagé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 150 m² | 250 m² | 400 m² | 144 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 57 600 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - TADEN (22100)
D2 / D168
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D341 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B11 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
