Bureau à louer SAINT-SAMSON-SUR-RANCE (22100) X48101

Bureaux à louer - Restructurés à neuf, bonne visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs bureaux indépendants situés au premier étage d'un ensemble immobilier en cours de restructuration à Saint-Samson-sur-Rance (22), aux portes de Dinan.

Trois bureaux d'environ 30 m² chacun seront disponibles au 4ème trimestre 2024. Ils seront entièrement aménagés, équipés de sanitaires privatifs, avec possibilité de regroupement de plusieurs surfaces jusqu'à 90 m².

Les plateaux seront accessibles par un escalier extérieur et comprendront également un stationnement privatif par lot.

Prestations

• Menuiseries : Aluminium
• Façades : Bardage bois et métallique végetalisé
• Visibilité et façade commerciale
• Stationnements extérieurs
• Clôturé et bitumé
• Espaces verts
• Entièrement isolé
• Carrelage
• Parking de 23 places de stationnement dont 1 PMR
• Parking vélos

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	30 m²	128 €
Bureaux	30 m²	128 €
Bureaux	30 m²	128 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 128.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel par lot : 320 € HT CC Loyer annuel par lot : 3 840 € HT CC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT SAMSON SUR RANCE (22100)

En bordure de la route Saint-Malo/Saint-Brieuc
A moins d'1 kilomètre de la sortie de la voie rapide