Bureau à louer ou à vendre SAINT-BRIEUC (22000) X25168

Bureaux à louer ou à vendre - Rez-de-chaussée, proximité centre-ville et voie express

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+3 situé à Saint-Brieuc.

Ce plateau est livré brut de béton, fluides en attente et peut être aménagé selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et de la RN 12 et offre des prestations soignées : raccordement à la fibre optique, places de parking sécurisées, parties communes de qualité, abri vélos sécurisé… pour accueillir vos collaborateurs.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Faux plafond technique
• Espaces verts paysagers
• Immeuble équipé de la fibre optique
• Plateaux modulables selon besoins
• Chauffage par ventilation réversible
• Stationnements : 195
• Stationnements : 1 place pour 25 m² de bureaux
• Livraison brut béton ou aménagé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	216 m²	120 €	1 400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 400,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF