Bureau à louer NOYAL (22400) X51974

Bureaux à louer - Proximité RN12

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Noyal (22), au sein de la zone de la Tourelle, à proximité immédiate de la RN12.

Ces locaux situés au premier étage d'un bâtiment récent se composent d'un accueil, de trois bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, et de sanitaires en parties communes. Possibilité d'usage temporaire d'un bureau au rez-de-chaussée en sus.

Le loyer présenté inclut les charges de consommation d'eau, d'électricité, de chauffage et d'entretien des locaux (1 passage par semaine).

Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.

Prestations

• Revêtement de sol : PVC
• Chauffage : Gaz
• Aménagements : Placards
• Equipement : Kitchenette
• Sanitaires : En parties communes
• Places de stationnement : 4
• Signalétique : Possibilité de vitrophanie

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	168 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 987 € HT Loyer annuel : 11 844 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - NOYAL (22400)

Proximité immédiate de la RN12
A 20 mn de Saint-Brieuc
A 50 mn de Rennes