Bureau à vendre VENISSIEUX (69200) H46332
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Divisible à partir de 318 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
ISOCELE - PROGRAMME NEUF MIXTE TERTIAIRE
ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la vente et à la location un programme immobilier mixte neuf, situé en périphérie sud est de Lyon, à Vénissieux. Ce programme transforme une friche industrielle en un parc mixte tertiaire conjuguant efficacité énergétique, mixité fonctionnelle et qualité architecturale.
Au sein du programme Deltalys, l'immeuble Isocèle propose des surfaces de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée pour un total de 5 700m². Divisible à partir de 300m².
Visibilité optimale depuis le périphérique urbain.
Disponibilité 18 mois après début des travaux.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour vous présenter cette offre.
Prestations
- - Locaux d’activité livrés bruts, fluides en attente, dalle quartzée. Plateaux de bardage intérieurs microperforés pour une meilleure absorption acoustique. Portes sectionnelles 4x4,50m.
- - Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs. Dalles moquette 50x50cm classement U3P3. Faux-plafonds 1200x600mm T15.
- - Parties communes : carrelage 60x60cm.
- Sanitaires :carrelage 30x30cm et faïence 30x30cm. Robinetterie à cellules et appareillages hydro économe.
- - Locaux à vélos largement dimensionnés.
- - Sécurité : site fermé et sécurisé, contrôles d’accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode et interphone/visiophonie
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 840 m² | 840 m² | - | - | |
| 318 m² | 318 m² | - | - | |
| 709 m² | 709 m² | - | - | |
| 573 m² | 573 m² | - | - | |
| 709 m² | 709 m² | - | - | |
| 573 m² | 573 m² | - | - | |
| 709 m² | 709 m² | - | - | |
| 573 m² | 573 m² | - | - | |
| 687 m² | 687 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 3 000,00 € HT/m² hors honoraires
Dessertes - VENISSIEUX (69200)
A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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