Bureau à louer VENISSIEUX (69200) H21875

Locaux d'activités / Stockage à louer au Sud-Est de Lyon - ZAC de L'Arsenal - Vénissieux

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location, un local mixte au sein du Parc République III à Vénissieux.
Dans un quartier à dominante tertiaire, à proximité immédiate des axes routiers, le centre-ville est accessible en 20 minutes.

Il s'agit d'un local de 715 m² comprenant : Activités toute hauteur 249 m², petite activité & autres surfaces 226 m², bureaux 240 m².
Une bande de terrain d'une contenance de 88 m² est accessible à l'arrière du bâtiment.

5 emplacements de parking en extérieur.

Le local sera disponible dès février 2024.

Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Activités toute hauteur 249 m²
• Bureaux 240 m²
• Petite activité, vestiaires, autres surfaces 226 m²
• Bande de terrain d'une contenance de 88 m² à l’arrière du bâtiment
• 5 emplacements de parking
• Accès par porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
475 m²	240 m²	715 m²	56 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55.94 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 40 000€
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.09 €/m²/an

Dessertes - VENISSIEUX (69200)

A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes