Bureau à louer LYON-08 (69008) H53459

Immeuble ERP 5 à la location / Idéal centre de formation

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location un immeuble avec un fort potentiel.

Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29).
Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2.
Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement.

En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

Prestations

• Le bien est ERP 5, au sein d'une copropriété avec son entrée indépendante (allée 29) en Rdc, R+1 et R+2.
• Ravalement de façade effectué il y a deux ans.
• Climatisation chaud froid avec PAC réversible.
• Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans).

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	6 209 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.40 €/m²/an

Dessertes - LYON (69008)

A 15 minutes du centre de Lyon
Accès A7 et Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes