Bureau à vendre MERIGNAC (33700) B50900

A VENDRE - BATIMENT INDEPENDANT 682 M² SUR 1581 M² DE TERRAIN - PROCHE ROCADE

Au cœur d'une zone d'activité dynamique de Mérignac, à proximité des sortie rocade 10 et 11, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte d'environ 682 m² sur une parcelle d'environ 1500 m². Cet actif est composé d'environ 471 m² de bureaux et 211 m² d'entrepôt. Ces locaux sont en parfait état et bénéficient de 25 places de parking privatives. Offre rare sur le secteur.

Prestations

• Site clos et indépendant
• Nombre de parking VL : 25
• Isolation double peau
• Grand linéaire vitré en façade
• Sol PVC imitation parquet / carrelage dans les bureaux
• Climatisation réversible
• Pavés LED gradables dans la quasi-totalité des bureaux
• Dalle faux plafonds
• Fibre optique
• Système d'alarme incendie et vidéo surveillance
• Distribution :
• BUREAUX
• RDC (260 m²) :
• 1 accueil
• 1 salle de repos avec cuisine aménagée
• 1 bloc sanitaire H/F
• 2 open space et 6 bureaux cloisonnés
• 1 local archives
• R+1 (211 m²) :
• 4 bureaux cloisonnés et 1 open space
• 1 sanitaire
• 2 salles de réunion
• ENTREPOT :
• Surface : 211 m²
• Sol béton lissé
• Hauteur sous poutre : 2,50 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
• 4 aérothermes électriques
• 1 porte sectionnelle
• Dimension porte : 2,00 m x 2,00 mètres

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	682 m²	1 250 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 833,00 € HD/m² hors honoraires
• 1 250 000€ NV HD HH
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.60 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"