Bureau à vendre MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y29619

Immeuble PREMIUM

ADVENIS CONSEIL vous propose à la VENTE (VEFA) l’immeuble PREMIUM, situé au cœur de la Communauté d’Agglomération de St Quentin en Yvelines à Montigny le Bretonneux.

Ce bâtiment de bureaux d’environ 3 000 m² sur 9 niveaux, divisible par étage de 330 m², bénéficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport …) en rez-de-chaussée.

Le PREMIUM est intégré au sein d’un ensemble immobilier de Co-Living et de services.

Parkings en sous-sol, bornes électriques et emplacements réservés aux deux roues (motos et vélos).

Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3ème Catégorie.

Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec de la visibilité dans l’hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.

Livraison au T2 2025.

Certification BREEAM niveau Very Good.

N’hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Immeuble ERP de 3ème catégorie
• Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
• Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
• 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
• 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
• 7 emplacements équipés pour recharges électriques
• 3 niveaux de sous-sol
• 20 m de profondeur de bureaux
• Hauteur libre bureaux : 2,60 m
• Hauteur libre RDC : 2,95 m
• Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
• Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
• Terrasses en étage
• Salle polyvalente (auditorium)
• Boites aux lettres connectées
• Label : BREEAM Niveau Very Good

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	90 m²	5 020 €
Bureaux	327 m²	4 452 €
Bureaux	323 m²	4 598 €
Bureaux	326 m²	4 882 €
Bureaux	326 m²	5 011 €
Bureaux	324 m²	5 195 €
Bureaux	324 m²	5 353 €
Bureaux	302 m²	5 932 €
Bureaux	302 m²	6 018 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 364,00 € HT/m² hors honoraires
• PV parking moto : 7 273 € HT/U PV emplacement vélo : 1 818 € HT/U
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"