Bureau à vendre CERGY (95000) C28406
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non divisibles
HD/m² hors honoraires
Immeuble de bureaux à vendre CERGY centre Vexin II
Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au cœur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 €.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 52 m² | - | |
| Bureaux | 611 m² | - |
| Bureaux | 661 m² | - |
| 674 m² | - | |
| 690 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 539,00 € HD/m² hors honoraires
- 1450000 € net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.24 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CERGY (95000)
A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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