Bureau à vendre PALAISEAU (91120) EU49689
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Divisible à partir de 123 m²
HT/m² hors honoraires
LE SKY - Bureaux divisibles à partir 123 m² - VEFA
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente la construction d’un ensemble immobilier dénommé « SKY » sur la commune de Palaiseau.
Projet en VEFA qui prévoit la réalisation d’un immeuble de bureaux de 8 405 m² de surface de plancher totale sur 8 niveaux et d’un parking souterrain de 58 places.
Le bâtiment de bureaux est très largement vitré et composé de deux types de façades :
une façade en mur rideau vitrée et une façade composée de baies vitrées, toute hauteur et ouvrantes.
Sa position à l’angle de l’avenue Emile Baudot et de la rue Henri Barbusse impose un traitement d’angle pour marquer sa présence et signaler le campus de loin.
Les lots seront livrés climatisés et certains bénéficieront d'une terrasse privative.
Ensemble immobilier situé à 15 minutes à pieds de la gare RER B et C de "Massy-Palaiseau".
Réalisation : 24 mois après accord.
Prestations
- Classification ERP & Conformité PMR
- Hall cathédrale
- Terrasses
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Eclairage à LED
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Bureaux | 328 m² | 3 481 € |
| Bureaux | 331 m² | 3 489 € |
| Bureaux | 329 m² | 3 490 € |
| Bureaux | 125 m² | 3 719 € |
| Bureaux | 123 m² | 3 708 € |
| Bureaux | 197 m² | 3 675 € |
| Bureaux | 172 m² | 3 717 € |
| Bureaux | 160 m² | 3 643 € |
| Bureaux | 326 m² | 3 618 € |
| Bureaux | 353 m² | 3 653 € |
| Bureaux | 328 m² | 3 671 € |
| Bureaux | 1 102 m² | 3 639 € |
| Bureaux | 714 m² | 3 882 € |
| Bureaux | 628 m² | 3 728 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 3 400,00 € HT/m² hors honoraires
- Le prix de vente varie en fonction des étages Parking SQY : 15 000 € HT/U Parkings Résidence : 13 000 € HT/U
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PALAISEAU (91120)
A 16 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15 et A10
RER B4-C2 (Palaiseau)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr