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Bureau à louer LONGUYON (54260) NY38957

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Réf. : NY38957
Surface 2 253 m²

non divisibles

Prix de vente 566 €

HD/m² hors honoraires

LONGUYON CENTRE

Advenis Lorraine vous propose, à la location, une surface de 1500 m² environ en rez-de-chaussée à usage de commerce accompagnée d'un sous-sol de 1127 m² environ, d'un parking extérieur, de locaux sociaux, de bureaux ou encore de vestiaires.

Locaux se situant au centre ville de Longuyon, au nord de la Meurthe-et-Moselle, à proximité des axes routiers (D643 et N18) de Longwy ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise.

Prestations

  • Surface de vente de 980 m²
  • Parking extérieur
  • A 1h de Metz
  • Proximité avec la frontière luxembourgeoise
  • Locaux sociaux
  • Chambre froide
  • Bureaux
  • Sanitaires
  • Vestiaires
  • Coffre

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
1 310 m² -
943 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 32.00 € HT HC/m²/an
  • Frais d'ouverture de dossier et de rédaction d'acte : 600 € HT Bail 3-6-9-10 Loyer annuel HT HC : 72 100€
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 566,00 € HD/m² hors honoraires
  • 850 000€ net vendeur 909 500€ HT FAI
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.76 €/m²/an

Dessertes - LONGUYON (54260)

A31 puis A30 (suivre Longwy/Hayange/Florange/Fameck/Uckange)
N52 sortie D618 (Charleville-Mézières/Longwy-Haut/Lexy/Longuyon)

Votre interlocuteur dédié

Agnieszka Cyplik
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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