Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A51894

Plateau de bureaux disponible à l'achat ou à la location - Espace Européen de l’Entreprise - Schiltigheim

A l’entrée Ouest de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l’achat ou à la location, un plateau de bureaux d’environ 191 m².

Ces locaux sont situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux en R+2, appelé « Les Terrasses du Lac ». Ils sont composés de 3 open-space, d’un bureau cloisonné, d’une kitchenette équipée et d’une terrasse privative. 4 parkings extérieurs et 4 parkings en sous-sol complètent ce bien.

Situé au Nord de Strasbourg, le parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise est accessible en transport en commun avec le bus G qui vous relie à la gare de Strasbourg en 8 minutes. Accès directs aux axes autoroutiers. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.

Prestations

• Réglementation Thermique 2012
• Ascenseurs
• Porte sécurisé
• Bureaux aménagés et cloisonné
• Cloisons amovibles
• Sol stratifié
• Murs peints blancs
• Fenêtre protection UV
• Plafond suspendu avec pavé LED
• Climatisation réversible
• Kitchenette équipée
• Open-space x3
• Bureau x1
• Local technique avec baie de brassage
• Terrasse privative de 6,63 m²
• Sanitaires H/F dans les communs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.41 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 31.785 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 421,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente de 460.000 € HD net vendeur (parking inclus)
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.13 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop