Bureau à vendre ENTZHEIM (67960) A52973

Plateaux de bureaux neufs à vendre - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs dans un futur bâtiment situé au cœur de l’Aéroparc d’Entzheim.

Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2, offrira une surface totale de 1 600 m², divisible en 12 lots allant de 130 à 524 m². Les bureaux seront livrés non cloisonnés, avec un balcon privatif pour chaque lot situé en étage.

Idéalement implanté dans un cadre dynamique et attractif, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique, en entrée de ville et à proximité des commodités. Il est facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers, l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare.

Prestations

• Projet est conforme à la RE2020
• Rez-de-chaussée en ERP 5ème catégorie
• Étages assujettis au Code du Travail
• Les étages pourront recevoir des ERP selon demande
• Accès PMR
• Structure bois
• Isolation thermique
• Panneaux photovoltaïques
• Fenêtres triples vitrage
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Électricité courant faible/ courant fort
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Parking en sous sol
• Air de stationnement pour 2 roues

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	524 m²	1 366 032 €
Bureaux	136 m²	373 352 €
Bureaux	130 m²	348 392 €
Bureaux	136 m²	366 072 €
Bureaux	138 m²	374 704 €
Bureaux	130 m²	348 392 €
Bureaux	138 m²	374 704 €
Bureaux	136 m²	366 072 €
Bureaux	136 m²	373 352 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 600,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente au m² : 2.600 € HT/m² (ce prix ne comprend pas le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine). Prix de de vente parking à la place : 3.800 € HT/place ou 5.700 € HT/place double
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"