Bureau à vendre TOURS (37000) V53713

Immeuble à construire d'environ 3 267 m², divisible dès 80 m² en centre ville de Tours

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Tours, principal pôle de correspondance du département (bus, train, tramway, taxi), cet immeuble de bureaux en R+4 développe environ 3 267 m² et propose des surfaces disponibles à la vente à partir de 80 m². Idéalement situé à 3 kilomètres de l’autoroute A10, il permet un accès rapide à la gare SNCF en 10 minutes à pied. Ce programme neuf, conforme à la réglementation RE 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d’un classement ERP 5ème catégorie. La livraison est prévue pour la fin d’année 2027.

Prestations

• Bâtiment passif / RE 2020
• Livré brut de béton, fluides en attente
• ERP 5
• Rideaux occultants
• Ascenseur, 2 escaliers
• Environ 204 m² en RDC
• R+1 au R+3 : environ 750 m²
• R+4 : 473 m² environ
• Locaux vélos
• Terrasse d'environ 221 m² en coursive
• Jusqu'à 39 places de parking privatives
• + 1 place PMR mutualisée

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	204 m²	-
Bureaux	215 m²	-
Bureaux	133 m²	-
Bureaux	154 m²	-
Bureaux	174 m²	-
Bureaux	81 m²	-
Bureaux	174 m²	-
Bureaux	215 m²	-
Bureaux	154 m²	-
Bureaux	133 m²	-
Bureaux	79 m²	-
Bureaux	215 m²	-
Bureaux	133 m²	-
Bureaux	154 m²	-
Bureaux	174 m²	-
Bureaux	79 m²	-
Bureaux	160 m²	-
Bureaux	160 m²	-
Bureaux	153 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 410,00 € HT/m² hors honoraires
• 19 places de parking à vendre : 10 500 € HT HD/place. 20 places de parking à louer : 40 € HT/place/mois.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km