Bureau à louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V47340

Bureaux d'environ 558 m² à 2 419 m², à vendre au sud de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à l'achat deux immeubles de bureaux d'environ 1 083 m² et 1 336 m², divisibles à partir de 558 m². Ils peuvent également être reliés pour former un tout d'environ 2 408 m², sur un terrain d'environ 3 965 m² avec 80 places de parking. La livraison est prévue pour juin 2025. L’ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone d'activité la Vrillonnerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l’autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 3b) : à 3 minutes à pied.

Prestations

• Deux immeubles sur 3 niveaux (environ 1 083 m² et 1 336 m²)
• Possibilité de relier les deux bâtiments
• Ascenseur
• Livrés nus et pré-équipés (courant fort, isolation murs périphériques)
• Accessibilité code du travail (possibilité de passer en ERP)
• Conforme RE2020
• Parking 80 places
• Local vélos pour chaque immeuble
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
	813 m²	-
	523 m²	-
	558 m²	-
	525 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 450,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 2 572,50 € HT HD/m², honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km