Bureau à vendre SAINT-MALO (35400) X49013

Bureaux à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 3 563 m², répartis sur trois niveaux, et situé à l'entrée de Saint-Malo.

Cet immeuble offre la possibilité d'une division en deux blocs distincts d'environ 1 800 m². Pour chaque bloc, un accès privé est prévu, comprenant un hall dédié et un ascenseur desservant les trois niveaux.

Les bureaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés, avec moquette et faux plafonds, et bénéficient de grandes terrasses aux premier et deuxième étages.

De plus, 60 places de stationnement dans un parking silo sont réservés à l'immeuble.

Prestations

• Certification : BREEAM Excellent
• Capacitaire : 200 personnes
• Possibilité classement ERP : 5ème catégorie
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur + système VRV à détente directe
• GTB : Oui
• Ascenseurs : Oui
• Monte-charge : Non
• Hauteur sous plafond : 2,65 m / Retombée ponctuelle à 2,50 m dans les circulations
• Profondeur plateau : 17 m
• Faux plancher : Non
• Terrasses : Aménagées et paysagées
• Locaux vélos : 2
• Contrôle d’accès : Oui
• Aire de livraison : Oui
• Parking : 60 emplacements

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	228 m²	2 800 €
Bureaux	259 m²	2 800 €
Bureaux	245 m²	2 800 €
Bureaux	93 m²	2 800 €
Bureaux	188 m²	2 800 €
Bureaux	126 m²	2 800 €
Bureaux	133 m²	2 800 €
Bureaux	173 m²	2 800 €
Bureaux	189 m²	2 800 €
Bureaux	248 m²	2 800 €
Bureaux	297 m²	2 800 €
Bureaux	118 m²	2 800 €
Bureaux	159 m²	2 800 €
Bureaux	99 m²	2 800 €
Bureaux	165 m²	2 800 €
Bureaux	127 m²	2 800 €
Bureaux	228 m²	2 800 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 850,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne