Bureau à louer TREGUEUX (22950) X47030

Locaux professionnels de 700 m² à vendre/à louer - Visibilité RN 12

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou la location un espace à destination professionnelle d'une surface de 700 m² répartie sur deux niveaux. La capacité d'extension dont bénéficie cet immeuble permet d'envisager de nombreuses possibilités comme un étage supplémentaire ou encore la création d'un espace d'activité de plain-pied.
Edifié sur un vaste terrain clos commun de près de 6000 m² paysagé et aménagé de stationnements cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité commerciale sur la RN12 et d'un accès rapide aux axes principaux.
Situé à TREGUEUX, à proximité de la zone commerciale de LANGUEUX-TREGUEUX, la plus vaste de BRETAGNE avec ses 65 hectares et 230 entreprises
Commerces et services (restauration, hôtellerie, ameublement, coiffeur, vêtement, bricolage, jouet, multimédia…) le site bénéficie de tous les transports en commun et services liés à ce pôle économique.

Prestations

• Visibilité commerciale
• Restauration et services à proximité
• Espace sur deux niveaux avec possibilité d'extension
• Accès de plain-pied indépendant
• Sol PVC et carrelage
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Stationnements extérieurs
• Terrain clos commun de 5910 m²
• Terrain privatif possible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	700 m²	715 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 715,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB