BUREAUX TOURS : les chiffres clés au 4ème trimestre 2022
![BUREAUX TOURS : les chiffres clés au 4ème trimestre 2022](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuDetDesk/fichiers/actus/Bureaux%20Tours.png)
L’activité continue de s’amorcer !
La dynamique se poursuit sur le marché tertiaire avec près de 32 000 m² placés en 2022, soit une progression de + 28 % sur un an. L’activité se situe ainsi sur la même lignée que sa moyenne décennale (33 000 m²).
Ce résultat s’explique par la résilience des petites surfaces (< 500 m²), cumulant près de la moitié des volumes. Par ailleurs, le bon niveau de commercialisation sur le segment > 500 m² a également tiré le marché. A cela s’ajoute les différentes opérations en compte-propre qui continuent de soutenir l'activité dans un marché marqué par la rareté de l’offre neuve. De ce fait, la part des volumes placés dans le neuf continue de progresser, cumulant 40 % de la demande placée, contre 16 % en 2021, et 25 % en 2020.
L’activité se concentre principalement dans le cœur métropolitain au sein des secteurs tertiaires établis. C’est notamment le cas de l’hypercentre de Tours, Tours Nord (Milletière) et Tours Sud (2 Lions). Les communes limitrophes, à l’image de Saint Avertin (Granges Galand), Saint-Pierre-des-Corps (gare) ou encore Chambray-les-Tours, bénéficient également de cette dynamique.
L’offre neuve continue de faire défaut et de peser sur l’activité. Cette tendance devrait s’inverser dès les prochaines livraisons qui devraient intervenir fin 2024 et courant 2025.
Les loyers restent stables. Dans Tours, les valeurs dans le neuf oscillent de 135 € à 200 €/m²/an, tandis qu’elles oscillent de 110 € à 150 € en périphérie, pour des surfaces de seconde main.
Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Tours
Nos articles sélectionnés pour vous
![Touraine : bilan du marché de l'immobilier d'entreprise au 1er semestre 2017](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuHDesk/fichiers/actus/logo_oi2t.jpg)
Touraine : bilan du marché de l'immobilier d'entreprise au 1er semestre 2017
#Marchés | Juillet 2017 Lire la suite![Transaction : vente de près de 1 000 m² de bureaux à Tours (37 Indre-et-Loire)](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuHDesk/fichiers/actus/hq_tours_800.png)
Transaction : vente de près de 1 000 m² de bureaux à Tours (37 Indre-et-Loire)
#Transactions | Juillet 2017 Lire la suite![Transaction : vente de 2 000 m² de locaux d'activités à Joué les Tours (37) à la coopérative CAPAIL](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuHDesk/fichiers/actus/transaction-vente-de-2-000-m2-de-locaux-d-activites-joue-les-tours-37-indre-et-loire-la-cooperative.jpg)
Transaction : vente de 2 000 m² de locaux d'activités à Joué les Tours (37) à la coopérative CAPAIL
#Transactions | Mai 2016 Lire la suite![Transaction : vente de 1 214 m² de bureaux à Saint Avertin (37) à la société LOGITUD SOLUTIONS](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuHDesk/fichiers/actus/transaction-vente-de-1-214-m2-de-bureaux-saint-avertin-37-indre-et-loire-la-societe-logitud.jpg)
Transaction : vente de 1 214 m² de bureaux à Saint Avertin (37) à la société LOGITUD SOLUTIONS
#Transactions | Mai 2016 Lire la suite![Transaction : vente de 1 380 m² d'entrepôts à Saint Pierre des Corps (37) à la société BV HYDRO](https://www.advenis-res.com/media/cache/minActuHDesk/fichiers/actus/transaction-vente-de-1-380-m2-d-entrepots-saint-pierre-des-corps-37-indre-et-loire-bv-hydro.jpg)