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Montrouge Clamart (92) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013

Montrouge Clamart (92) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013 Marchés | Juin 2014

2013 ne sera pas l’année du rebond pour l’immobilier d’entreprise : une demande placée francilienne en baisse de 25 % en un an, un stock disponible qui augmente de 9 %.


Au 31 décembre 2013, l’offre disponible s’établit à 284 441 m², soit une hausse de 15 % en un an. Le taux de vacance est de 14,89 % sur le secteur de Montrouge Clamart.
Le stock est peu qualitatif : 7 % d’offres neuves et 4 % d’offres restructurées. En 2014, 7 programmes proposant 128 000 m² seront mis sur le marché. A cela s’ajoutent 40 300 m² sur 3 programmes livrables à partir de 2015.
Le secteur propose 10 offres de plus de 5 000 m², essentiellement de second marché.
 
129 487 m² ont été placés en 2013, ce qui représentent une hausse de 74 % en un an. 34 transactions ont été conclues.
La demande s’est majoritairement portée sur des locaux neufs et restructurés : 75 % des volumes placés sur du neuf et 2 % sur du restructuré.
5  transactions de plus de 5 000 m² ont été réalisées, représentant 79 % des volumes placés.
 
Le délai théorique d’écoulement du stock, en baisse, s’établit à 39 mois.
 
Les valeurs locatives de présentation comme de transaction sont en hausse : 
  • Neuf : de 230 à 415 €/m²
  • Second marché : de 110 à 310 €/m²
 
Pour plus d’informations sur ce territoire, nous vous invitons à télécharger la synthèse marché de Montrouge Clamart sur notre page Etudes.
 

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Paris Rive Gauche 92-94

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