BUREAUX LYON : bilan du 2ème trimestre 2024

 Un marché résistant 

Le marché immobilier tertiaire lyonnais résiste toujours, avec 115 100 m² placés à l'échelle de la métropole, en léger recul de 4 % sur un an. Cependant, l'activité reste nettement en dessous de sa moyenne quinquennale qui s’établit à 143 622 m².
 

Malgré une stabilisation du nombre de transactions, le ralentissement des grandes opérations continue de peser sur les volumes. Le contexte économique incertain pousse les utilisateurs à adopter des stratégies plus prudentes, attendant un environnement plus favorable et prévisible, ce qui freine la dynamique des grandes transactions (> 5 000 m²). Le marché est principalement soutenu par le segment des petites et moyennes surfaces, démontrant la vitalité du tissu économique local.
 

Le repli de l’activité s'enregistre principalement en intra-muros où les volumes ont chuté de 25 % sur un an. En revanche, en périphérie, l’activité a enregistré une reprise notable de 39 % sur un an, principalement dans le Grand Lyon Sud-Est et Ouest.
 

Le loyer prime reste stable à 350 €, tandis que le loyer moyen pour les biens anciens se situe à 192 € et à 217 € pour les biens neufs à l’échelle de la métropole.