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Paris Nord 2 / Roissy Charles de Gaulle (93 / 95) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015 Marchés | Novembre 2015

LES BUREAUX

Particularité du marché de bureaux sur le parc de Paris Nord 2, la présence de nombreux programmes mixtes dont les bureaux en étage peuvent être commercialisés séparément des locaux d’activités situés en RDC.

  • L’offre disponible est en diminution sur un semestre.
  • Parallèlement, la demande placée augmente par rapport au 1er semestre 2014.
  • Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, sont en faible hausse.
  • On observe également une hausse, plus significative, des valeurs locatives faciales de transaction.
  • Sur un territoire où l’offre est essentiellement de second marché, parfois restructurée, et ce depuis plusieurs années, un projet totalisant 36 000 m² propose des possibilités de clés en mains sur Roissy-en-France, parc du Moulin.

LES LOCAUX D'ACTIVITES

  • Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une baisse de l’offre disponible (sur un semestre) et des volumes placés (par rapport au 1er semestre 2014).
  • On recense une très faible part d’offre neuve, et l’offre future détectée est réduite à 2 programmes représentant 8 500 m².
  • Les valeurs locatives de présentation restent stables.
  • Les valeurs de transaction sont en baisse de 17 % s’expliquant par le fait que toutes les transactions portaient sur des surfaces d’activités.

LES ENTREPÔTS

  • L’offre est stable sur un semestre et la demande placée en régression.
  • L’offre immédiatement disponible est constituée quasi uniquement de surfaces de second marché.
  • L’offre future recensée est très faible en nombre et en volume.
  • Les valeurs locatives de présentation sont relativement stables. Caractéristique de ce territoire : les valeurs sont très élevées pour cette typologie de locaux, nombre d’offres se situant dans l’orbite de l’aéroport (zones de fret).

 

En savoir + :

Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux PN2 Roissy CDG | Le marché des Locaux d'activités PN2 Roissy CDG | Le marché des Entrepôts PN2 Roissy CDG

Pour vos recherches de locaux sur ce territoire :
Vente / Location de bureaux à Paris Nord 2
Vente / Location de locaux d'activité à Paris Nord 2

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Île-de-France Est

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