IMMOSTAT : Résultats du 3ème trimestre 2017 en Immobilier d’Entreprise
Advenis Real Estate Solutions | Octobre 2017
D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT :
La demande placée bureaux en Ile de France pour le 3ème trimestre 2017 s’élève à 589 800 m² (pour 606 300 m² au 3ème trimestre 2016), soit une régression de 3%. Le placement sur 9 mois atteint 1 765 800 m², soit une hausse de 2% par rapport au même cumul en 2016.
L’offre immédiate de bureaux s’établit 3 538 000 m² (pour 3 544 000 m² le trimestre précédent) en baisse de 2 % sur un an, et en faible régression par rapport à la fin du 1er semestre 2017.
On observe par rapport au trimestre précédent, une variation à la baisse sur les loyers faciaux de second marché, et à l’opposé, une faible hausse pour le neuf :
- Loyer de second marché moyen : 354 € /m² HT (-1 % sur un an)
- Loyer neuf : 368 €/m² HT (- 2 % sur un an)
Ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement.
Le montant des investissements en immobilier d’entreprise en Île-de-France pour le 3ème trimestre 2017 est de 4 milliards d’euros, et enregistre une baisse de 32 % par rapport au 3ème trimestre 2016. Sur 9 mois, 9.4 milliards d’euros ont été investis en Île-de-France, soit - 26 % par rapport à la même date en 2016.