Agglomération bordelaise : bilan du 3ème trimestre 2019 en immobilier d'entreprise

L’OIE Bordeaux Métropole a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise au 3^ème trimestre 2019 de l’agglomération bordelaise. Comparativement aux résultats enregistrés à la même date en 2018, le marché des bureaux est en progression, et le marché des locaux d’activités et des entrepôts est en retrait.

BUREAU

• On comptabilise 137 000 m² placés sur les 3 premiers trimestres 2019 (+ 27 % du volume placé / 3T2018)  pour 244 transactions (+ 2,5 %  / 3T2018), dont 33 700 m² de comptes propres (Dassault comptant pour 25 800 m²)
• Le volume placé porte pour 44 % sur des surfaces neuves et 17 % sur des acquisitions
• Bordeaux enregistre le plus grand nombre de transactions et le Secteur Ouest le volume placé le plus élevé
  
• Les valeurs locatives sont orientées à la hausse tant en centre-ville qu’en périphérie, aussi bien pour le neuf que le second marché.
• L’offre disponible à 1 an est en baisse. Elle s’élève à 129 500 m² avec une part d’offres neuves en régression (52 800 m²).

ACTIVITÉ ENTREPÔT

• On comptabilise 66 000 m² placés en entrepôts soit 12 transactions (-10 % / 3T2018)
• On comptabilise 57 800 m² placés en locaux d'activité soit 82 transactions (- 42 % / 3T2018)
• Pour rappel, l’offre disponible à 1 an au 1er semestre 2019 s’élevait à 308 000 m² dont 70 500 m² d’offres neuves. Les entrepôts représentent 188 600 m² et les locaux d'activité 119 400 m².