IMMOSTAT : Résultats du 4e trimestre 2018 en immobilier d'entreprise
Advenis Real Estate Solutions | Janvier 2019
D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT :
BUREAUX
La demande placée bureaux en Ile de France pour le 4ème trimestre 2018 s’élève à 642 000 m² en régression de 27 % par rapport au 4ème trimestre 2017. Le placement de l’année 2018 atteint 2 504 400 m², soit une baisse de 5 % par rapport à 2017.
L’offre immédiate de bureaux s’établit 2 944 000 m² en baisse de 10 % sur un an.
On observe sur un an, une variation à la hausse sur les loyers faciaux tant pour le second marché que pour le neuf :
- Loyer de second marché moyen : 380 € /m² HT (+ 7 % sur un an),
- Loyer neuf/restructuré : 386 €/m² HT (+ 3 % sur un an),
Ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement.
ENTREPÔTS
Plus de 5 000 m² : en Île-de-France (y compris Sud Oise), la demande placée pour l’année 2018 s’élève à 1 035 000 m², et enregistre une baisse de 44 % par rapport à 2017.
Plus de 10 000 m² : au niveau national, la demande placée est également en régression par rapport à 2017 (- 19 %), et atteint 3 081 000 m².
INVESTISSEMENTS
Le montant des investissements en immobilier d’entreprise en Île-de-France pour l’année 2018 est de 23,1 milliards d’euros, et enregistre une hausse de 19 % par rapport à 2017.