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Valeurs locatives franciliennes (Paris / 1ère couronne) au 31 Octobre 2013 : une stabilité des valeurs

Valeurs locatives franciliennes (Paris / 1ère couronne) au 31 Octobre 2013 : une stabilité des valeurs

Marchés | Décembre 2014

Après avoir subi une légère correction au cours des deux premiers trimestres 2013, les valeurs se sont stabilisées au troisième trimestre.

Le loyer « prime » est de 680 € HT HC/m²/an, toujours détenu par le Quartier Central des Affaires de Paris.

Le loyer moyen de bureaux neufs reste quasiment inchangé : 293 €/m²/an (- 1€ en un trimestre). Le loyer moyen de bureaux second marché suit la même dynamique : 216 €/m²/an.

Afin d’attirer les utilisateurs et de réduire la vacance de leur parc, les propriétaires accordent toujours et surtout multiplient les avantages commerciaux. Les franchises de loyer peuvent atteindre 2,5 à 3 mois par année d’engagement pour des baux de longue durée dans les secteurs souffrant d’une suroffre.

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