Valeurs locatives franciliennes (Paris / 1ère couronne) au 31 mars 2014 : un important stock qui commence à peser sur les valeurs locatives
Marchés | Mai 2014
Le premier trimestre 2014 reste dans la tendance observée en 2013. Les valeurs locatives sont globalement stables.
La disparité géographique des valeurs demeure inchangée. Paris présente toujours les valeurs les plus élevées, particulièrement le Quartier Central des Affaires, et plus généralement, les arrondissements centraux parisiens.
Le stock disponible augmentant, les propriétaires cherchent à limiter la vacance de leurs biens. Si certains optent pour une baisse des valeurs locatives, d’autres continuent de concéder des avantages commerciaux et des franchises de loyers, toujours situés entre 2,5 et 3 mois par année d’engagement pour des baux longs.
La valeur moyenne sur des bureaux neufs se positionne à 293 €/m² (- 4 % en un an). Pour des bureaux de second marché, la moyenne se situe autour de 215 €/m² (stable).
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