Bureau à louer ou à vendre ROMAINVILLE (93230) Q1667
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Divisible à partir de 484 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
A vendre - A Louer - Bureaux Neuf - LAB 21 - Métro 5 - RN3 - Romainville - ZAC de l'Horloge
ADVENIS CONSEIL propose à la location et la vente un immeuble neuf à usage de bureaux divisible à partir de 484 m² environ.
LE LAB 21 est Idéalement situé au pied du Métro 5, de la RN3 de de l'autoroute A86, et aux abords du canal de l'Ourcq et de la nouvelle ZAC de l'horloge à Romainville.
Plusieurs surfaces sont disponibles à louer et à vendre sur 4 étages.
Le bâtiment LAB 21 présente un niveau de performances environnementales élevé et un traitement très exigeant des espaces extérieurs (Jardins et toitures terrasses)
L'immeuble répond aux normes PMR et ERP.
Vous êtes intéressés par ces bureaux et souhaitez avoir plus d'informations ? Contactez nos équipes pour donner vie à votre projet immobilier.
Prestations
- Programme Neuf
- Label BEPOS Effinergie E3-C1
- Label Biodivercity
- Label Biosourcé 3
- Accès sécurisé par Visiophone
- 2 Halls privatifs
- 4 Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnants en faux plafond
- Ventilation double flux
- Faux plafond et faux plancher
- Revêtement en dalle moquette
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond bureaux : 2,70 m
- Lots éligibles à la fibre
- 96 places de stationnement en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 484 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 486 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 546 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 486 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 546 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 486 m² | 280 € | 5 000 € |
| Bureaux | 1 032 m² | 280 € | 5 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 280.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 5 000,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROMAINVILLE (93230)
A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Montreuil/Romainville"
Métro ligne 5 station "Bobigny/Pantin"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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