Bureau à louer SAINT-OUEN (93400) K46221
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Divisible à partir de 446 m²
HT HC/m²/an
Le BALDI - Bureaux à louer à proximité immédiate de Paris
Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire situé à proximité de Paris.
L'immeuble dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 446 m² ainsi que de 119 places de parking en sous-sol.
L'immeuble dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, climatisation réversible et chauffage collectif, accès à l'internet haut débit par la fibre optique.
De plus, l'immeuble dispose d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que des sanitaires adaptés. Des activités nécessitant la réception du public peuvent être envisagées dans le local situé en rez-de-chaussée. Ce local dispose de plusieurs évacuations sur rue et sur cour ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro via la station "Garibaldi" et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station "Saint-Ouen".
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva, se tient à votre écoute.
Prestations
- Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
- Gardien 24h/24
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
- Climatisation selon les lots
- Chauffage central urbain
- Rdc Hauteur sous plafond : 4,26 m
- Fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Baie de brassage informatique
- Salle informatique
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Archives
- Stationnement en sous-sol : 119 places
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 579 m² | 180 € |
| Bureaux | 647 m² | 180 € |
| Bureaux | 647 m² | 180 € |
| Bureaux | 647 m² | 180 € |
| Bureaux | 472 m² | 180 € |
| Bureaux | 656 m² | 180 € |
| Bureaux | 641 m² | 180 € |
| Bureaux | 446 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Bail dérogatoire de 36 mois maximum.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.35 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station "Saint-Ouen"
Métro : L13 station "Garibaldi" et L14 " Saint-Ouen"
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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