Bureau à louer RUEIL-MALMAISON (92500) S24591
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Divisible à partir de 819 m²
HT HC/m²/an
CRISTALIA Bureaux de standing Rueil
Advenis conseil vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de haut standing, différentes surfaces de bureaux à partir de 819 m² à Rueil Malmaison.
Les locaux sont lumineux, idéalement placés, offrant une très belle visibilité et de nombreux services.
2 plateaux sont proposés en plug&play, un vrai confort pour votre installation.
Situé à quelques minutes à pieds du RER A de Rueil l'immeuble Cristalia bénéficie de la certification HQE Exploitation.
Prestations
- Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : Contrôle accès badge + vidéo-surveillance
- 2 monte charge
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
- Faux plancher : plénum : 10 cm
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
- Surveillance sur site : PC Sécurité 24h/24
- Restaurant Inter Entreprises : 800 personnes
- Cafétéria : lounge
- Auditorium : 151 place(s)
- Conciergerie
- Fitness
- Terrasses - jardins
- Garage à vélos intérieur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 819 m² | 320 € |
| Bureaux | 819 m² | 350 € |
| Bureaux | 819 m² | 320 € |
| Bureaux | 819 m² | 320 € |
| Bureaux | 2 359 m² | 320 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
- quote-part services : 20 €/HT/HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)
RER ligne A station "RUEIL MALMAISON"
Accès routiers : N190 - A86 (direct) - A14
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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