Bureau à louer ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Q574
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Divisible à partir de 239 m²
HT HC/m²/an
Les Jardins du Golf - Bureaux de standing ERPables à louer au pied de l'A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3 400 m² divisibles à partir de 239m², articulés autour d'un patio intérieur arboré , au sein d'un immeuble de standing, proposant des places de parking extérieures et en sous-sol.
Cet immeuble dispose d'une aire de livraison, d'un PC Sécurité, et d'un restaurant inter-entreprises sur site.
Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible et privative donnant sur le Golf de Nanteuil.
Cet immeuble de standing en R+3 d'une superficie totale de 6 500 m² bénéficie d'un parking public complémentaire au pied du programme immobilier, édifié en 2003.
Ce programme immobilier se situe idéalement à Rosny sous Bois, dans la ZAC de Nanteuil, à proximité de la ligne 11 de métro, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E "Bois Perrier".
Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Immeuble gardienné (7j/7)
- Contrôle d'Accès par badges
- Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
- Patio intérieur arboré
- Ascenseurs
- Gestion Technique Centralisée
- Faux-plancher technique
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Climatisation double flux
- Monte-charges de 1600 kg
- Terrasse privative pour le dernier étage
- Archives en sous-sol selon les lots
- Plateaux de bureaux ERPables
- Parking privatif : 162 places disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 0 m² | 70 € |
| Bureaux | 143 m² | 70 € |
| Bureaux | 345 m² | 145 € |
| Bureaux | 592 m² | 145 € |
| Bureaux | 654 m² | 145 € |
| Bureaux | 340 m² | 145 € |
| Bureaux | 666 m² | 145 € |
| Bureaux | 567 m² | 145 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
- Taxe bureau 2023 5,63€/m²/an Taxe stationnement 2023 48€/emplacement
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Rosny/Montreuil"
RER E station "Rosny Bois Perrier"
RER A station "Val de Fontenay"
Métro ligne 11
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F665 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C22 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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