Bureau à louer ou à vendre PARIS-13 (75013) J2585

Bureaux de standing climatisés - Place d'Italie

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location et à la vente au sein d'un immeuble de standing situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, à proximité de la Place d'Italie.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer ou à l'acquisition, divisibles à partir de 597 m² jusqu'à un total de 3 065 m², au sein d'un immeuble de standing moderne qui dispose d'un accueil avec une hôtesse, d'une terrasse en rez-de-chaussée avec vue sur un grand jardin public paysagé accessible à l'ensemble des occupants.

Les bureaux bénéficient de nombreuses prestations de qualité : ascenseurs, plateaux rénovés traversants avec une grande luminosité, espaces de travail facilement aménageables, climatisation réversible assurant un confort absolue en hiver comme en été, faux plafonds techniques avec pavé LED et plinthes périphériques pour l'installation du câblage informatique ainsi qu'une connexion à la fibre optique.

Il est à noter que l'immeuble, de par sa qualité architecturale, est en capacité d'accueillir les personnes à mobilité réduite ainsi que des établissements recevant du public (ERP).

L'immeuble bénéficie d'un parking privatif en sous-sol avec 36 places disponibles.

Situé à 1 minutes de la station de métro "Maison Blanche" sur la ligne 7 et 100 mètres de l'arrêt de tramway "Porte d'Italie" sur la ligne T3a, l'immeuble est très bien desservie par les transports à commun et proche de la place d'Italie, coeur de l'arrondissement.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer de 420 € HT/m² par an.

Vous pouvez contacter Serge da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Immeuble moderne de bon standing
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
• Hall d'accueil
• Hôtesse d'accueil
• Triplex d'ascenseurs
• Monte-charge
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Espace extérieur de convivialité
• Flexibilité d'aménagement
• Configuration en espaces ouverts
• Salles de réunion mutualisées
• Faux plafond
• Moquette
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Stationnement : 36 places au 1er et 2e sous-sol
• Station Vélib' au pied de l'immeuble

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	617 m²	420 €	8 000 €
Bureaux	617 m²	420 €	8 000 €
Bureaux	617 m²	420 €	8 000 €
Bureaux	617 m²	420 €	8 000 €
Bureaux	597 m²	420 €	8 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 420.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 8 000,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.04 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Périphérique : sortie "Porte d'Italie"
Métro ligne 7 : station "Maison Blanche" et "Porte d'Italie"
Tramway T3a "Porte d'Italie"