Bureau à louer PANTIN (93500) Q45878

A louer Bureaux - Exclusivité - PANTIN MANUFACTURE - Métro Eglise de Pantin - RN3

ADVENIS CONSEIL vous propose en Exclusivité des surfaces de bureaux à louer à Pantin au pied du Métro Eglise de Pantin.
Trois lots de bureaux sont disponibles de respectivement 255 m², 583 m² et 943 m² au Rez-de-chaussée et en étage.
Ces espaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et peuvent accueillir des activités ERP selon étude du dossier.
Les bureaux sont climatisé et offrent une grande flexibilité d'aménagement.
Le Bâtiment se situe au sein d'un programme immobilier clos, sécurisé et gardienné.
De nombreuse place de stationnement sont disponibles en sous-sol.

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Ce site est accessible PMR.

Proposé à la location, ces bureaux bénéficieront d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité d'Aubervilliers, de Drancy et de Saint-Denis, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Pantin.

Prestations

• Site sécurisé et gardienné
• Restaurant Inter Entreprises intégré
• Crèche
• PC Sécurité
• Contrôle d'Accès par badge
• Hall d'accueil
• Ascenseurs : 4
• Accès PMR
• Possibilité d'ERP
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation air rafraîchi
• Faux-plancher technique
• Câblage RJ45
• Cloisonnement
• Sanitaires privatifs
• Terrasse accessible selon les lots
• Archives disponibles (90 m²)
• 118 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	383 m²	190 €
Bureaux	943 m²	190 €
Bureaux	239 m²	190 €
Bureaux	360 m²	190 €
Bureaux	582 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PANTIN (93500)

A 5 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER Ligne EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Bobigny - Pantin/Raymond Queneau"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Desserte de bus