Bureau à louer GARGES-LES-GONESSE (95140) N15103
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Divisible à partir de 86 m²
HT HC/m²/an
Bureaux ERP au RDC et en étage à louer en Zone France Urbaine - Idéal centre de formation
Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine.
Plusieurs surfaces aménagés sont disponibles au RDC: 154m² et 202m².
Ces deux surfaces sont aménagées et l'une d'elle dispose d'un accès privatif sur rue, permettant d'accueillir facilement du public. Les bureaux sont en bon état, avec sanitaires privatifs (PMR).
Certains lots en étage sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins.
L’immeuble est situé au cœur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l’autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun: RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis-Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Idéal pour centre de formation
Prestations
- Restauration à proximité
- Site clos et gardienné
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Entrée privative sur rue (pour un lot au RDC)
- Ascenseurs
- Plateaux bruts divisibles
- Travaux à prévoir (selon les lots)
- Locaux aménagés (selon les lots)
- Espace cuisine Cuisine (selon les lots)
- Climatisation double-flux dans certains lots
- Faux-plancher technique dans certains lots
- Accès PMR
- Locaux ERP
- Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots)
- 29 Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 202 m² | 130 € |
| Bureaux | 154 m² | 130 € |
| Bureaux | 1 270 m² | 110 € |
| Bureaux | 1 641 m² | 110 € |
| Bureaux | 86 m² | 135 € |
| Bureaux | 583 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 110 € HT HC/m²/an (surfaces brutes)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 17 minutes en voiture
Aéroport du Bourget à 14 minutes en voiture
RD84 / D125/D17/D170
RER D station "Garges-Sarcelles"
Tramway T5 Saint Denis-Garges-lès-Gonesse
Lignes de bus: 250, 11, 31 9502
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C180 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B6 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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