Vente Terrain - LUDRES 54710

LUDRES INTERMARCHE

Advenis Lorraine propose une parcelle de 2 179 m² environ à la vente et/ou à la location (dans le cadre d'un bail à construction de 35 ans).

Le terrain est idéalement situé à proximité immédiate de l'Intermarché, de l'UGC Ciné Cité, des hôtels Première Classe et Kyriade.

La ville de Ludres est située à 7 km au sud de Nancy et accueille depuis 1968 le Dynapôle et ses 370 entreprises qui la font rayonner à l’international. Elle fait partie de la Métropole du Grand Nancy qui est forte d’une aire urbaine de quelques 250 000 habitants.

Prestations

Tableau des surfaces

Surface	Loyer	Prix
2 179 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 20.65 € HT HC/m²/an
• Loyer 45 000 € annuel HT/HC Bail à construction de 35 ans Frais de rédaction de bail à la hauteur de 1 500€ HT à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 298,00 € HT/m² hors honoraires
• • Prix de cession 650 000€ HT (hors frais d'agence) • Acompte 10% du prix de vente à la signature de l’acte
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14 Ex